市住房和城乡建设局2021年住房城乡建设工作要点.docx简介：
市住房和城乡建设局2021年住房城乡建设工作要点2022年，全市住房城乡建设工作的基本思路是：坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中、六中全会精神，深入贯彻落实习近平总书记对X重要讲话和指示精神及对住建工作重要指示批示精神，按照以人为本、生态引领的原则，遵循一个尊重，五个统筹城市工作要求统筹推进常态化疫情防控与住房和城乡建设工作，以城市更新行动、乡村建设行动为主线，打造宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，把城市名气做大、形象做美、功能做优、实力做强，进一步彰显城市特色，提升城市品位，增强城市竞争力、吸引力、承载力和集聚力，推进住房城乡建设领域治理体系和治理能力现代化。 一、保持房地产市场平稳健康发展1.加快完善住房市场体系。以构建租购并举的住房制度为目标，加快培育和发展住房租赁市场，鼓励存量商品房转为租赁商品房，提倡住房先租后买、梯级消费的新理念，引导居民住房合理消费。鼓励房地产开发企业拓宽营销策略，提振和促进市场消费，积极支持国有房地产企业率先建立专业住房租赁机构，将库存新建商品房投入市场租赁经营，让新建商品住房销售与租赁同步。完善长租房政策，整治住房租赁中介乱象，加快形成供应主体多元经营服务规范、市场规则明晰、租赁关系稳定、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁市场体系。2.全面落实房地产调控长效机制。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立完善政策协同、调控联动监测预警、舆情引导、市场监管等机制，因城施策、分类指导，落实城市政府主体责任和一城一策方案，保持调控政策的连续性稳定性。适度控制商品房开发规模，合理引导居民住房消费，着力稳定商品房价格。3.加强房地产市场监管。重点查处房地产企业房屋质量问题、违法建设与违规销售等方面的突出问题。坚持标本兼治，总结推广扫黑除恶专项斗争和行业专项整治中形成的经验做法，大力整治房地产行业乱象，进一步推进房屋网签备案制度，加强商品房买卖合同管理，严格落实商品房买卖合同网上签约和备案制度，规范房地产市场秩序，使房地产交易市场依法有序进行，切实防范化解房地产领域重大风险。4.扎实落实城镇住房发展规划。通过规划引导预期，健全和完善相关政策体系，完善住房制度，努力实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房困难有效缓解、住房结构有所优化、居住条件明显改善、管理水平显著提升的预期目标。二、加快完善住房保障体系5.做好保障性住房建设运营管理。全面落实中央决策部署，不断完善住房保障体系，结合国家政策导向，探索发展政策性租赁住房。继续通过实物保障和货币补贴的方式保障解决符合条件住房困难家庭的住房问题。积极争取公租房建设项目，鼓励县区利用公积金增值收益筹集发展公共租赁住房，加快以前年度筹集发展公租房项目建设进度具备入住条件的全部分配入住。6.持续推进城镇棚户区改造。抓紧办理2022年棚改项目前期手续，确保纳入计划的4072套棚改项目如期开工建设，加快历年续建棚改项目工作进度。7.加快推进城镇老旧小区改造。认真落实《X市人民政府办公室关于印发全面推进城镇老旧小区改造工作落实方案的通知》，按照省住建厅下发的《技术导则》要求，全力推进城镇老旧小区改造，确保全面完成2022年X户改造任务。积极争取中央、省级财政补助资金和配套基础设施中央预算内投资，有效整合各行业与老旧小区改造有关的资金，争取政府专项债券、银行贷款推动项目实施。8.切实加强物业行业监管。提高物业管理服务水平，积极推进大社区大物业管理方式，持续健全完善共建、共治、共享的基层治理体系，深入探索智慧物业+生活服务模式，引导物业服务企业通过智慧物业服务平台提供定制化产品和个性化服务，促进线上线下服务融合发展。三、全力实施城市更新行动9.加快城市基础设施配套建设。2022年计划实施城市道路改扩建、供水设施扩容改造、污水垃圾处理设施配套完善、供热服务能力提质、园林绿化、公建设施配套等21个方面的城建项目X项，估算投资X亿元。市县区计划新建改建市政道路X条X公里，形成快速路、主次干路和支路配合合理的路网系统。新建、改建供水管网X公里，提升城市供水保障能力；X区新建小区热力站X座，敷设供热管网X公里，X、X全面开启天然气入户工程，扩大城市集中供热覆盖范围。10.推进城市水生态修复治理工程。完成X区城市水生态修复一期、X公园提升改造、XX公园提升改造等工程，坚持以水养城、以水润城、以水美城、以水活城。11.推进城镇污水处理设施提质增效。加大污水管网建设改造力度，敷设污水管道X公里。加快推进X、X、X现有生活污水处理设施扩容和提标改造，提高污水再生利用和污泥处理处置水平，满足城区生活污水处理需求。完善再生水利用设施，在工业生产、城市绿化、道路清扫、车辆冲洗、建筑施工以及 展开>>

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