镇长在2023年游戏商务大会上的致辞.docx简介：
镇长在2023年游戏商务大会上的致辞尊敬的各位领导、各位企业家：大家上午好！非常高兴能有这样一个机会与众多游戏企业家一起交流学习。借此机会，我想向大家就X镇，即X商务区的发展情况做一个简要介绍。X镇地处X南部，位于X四区交汇处，是X与X中心城区接壤的最前沿。镇域面积X.X平方公里，实有人口约X万。早在20X年，X镇全镇域就纳入了X商务区。（因地处商务区北部，X被定位为X，而X也仅特指X）国务院批复了《国际开放枢纽X总体方案》，将开放枢纽的X上升为国家战略，并明确了一核两带的功能布局，总面积达X平方公里。其中，一核就是面积X平方公里的X国际中央商务区，X全域就位于核心区内。从国家战略层面来看，X国际中央商务区是X国际开放枢纽以及长三角一体化发展的中心区域，也是打造国内大循环和国内国际双循环的关键节点和枢纽链接。从地区发展层面来看，X和临港无疑是当前和未来一段时间上海发展的两大核心板块。自《总体方案》批复以来，X区委区政府高度重视北X区域发展，主要领导审定并赋予了X开放北X，创新领航地的全新定位，区级层面更是首次明确将北X和X新城定位为X下阶段发展的两大战略引擎，提出要把北X打造成为承载X国际中央商务区主导功能、链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区，可以说对区域的发展寄予了厚望。下面，我想从四个方面介绍一下北X的发展优势。首先，从区位来看。北X地处X国际开放枢纽核心区。在东西方向上，是嘉昆太协同创新核心圈、上海主城区、X国际开放枢纽的交汇点，在承接中心城区人才企业等资源要素溢出，辐射带动长三角一体化中发挥着重要作用。在南北方向上，北X又是链接X新城和X商务区的重要纽带，有力推动两大板块形成功能联动与优势互补，共同承接X国际开放枢纽发展战略。第二，从区域发展来看。北X以重点发展创新经济为主要特色，主要围绕三区四新的产业定位，即打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力产业链创新融合生态集群。目前，区域内已集聚了以X汽车、X集团、X等为代表的一批汽车新势力企业；以X等代表的一批低碳新能源企业；以X集团等为代表的一批生命新科技企业；以X等为代表的一批数字新经济企业。还有包括X送变电、X等一批各自行业的领军企业，发展势头强劲。如今的X，名企汇聚、总部云集，大范围的动迁征收工作正如火如荼地开展；区域内塔吊林立、机械轰鸣，一幅欣欣向荣的城市更新图景正徐徐展开。当前的重中之重就是一区一城一湾X。一区就是与上海地产集团合作的北X城市更新片区项目。分东西两大区域，涉及X亩的城中村改造，东区以产业为主，重点打造北X科创中心核心承载区、专精特新研发总部集聚区、科技产业商贸服务高地；西区以住宅为主，重点打造高品质国际生态开放社区。目前，动迁腾地工作已经基本完成，区域内总计X万平方的住宅、X多万平方的商办和研发用地启动出让。今年，东区X块研发用地计划作为首发地块进行出让，地块位于华江路、高潮路周边，紧邻X号线X路站；占地面积在X-X亩之间，容积率X.X-X.X；并且可以根据导入的产业项目实际需求对地块进行切分。一城指临港X科技城。区域紧邻X号线乐秀路站，与临港集团合作，对整个X.X平方公里的金宝工业园区进行转型提升，可盘活X多亩用地，包含大量商务区稀缺的工业用地资源。占地X.X亩的首发地块X之云正在X中，X年X月竣工交付。首发地块共分成三个片区，均为研发用地，共X幢商务楼宇，容积率X.X，可租可售，总建筑面积达X.X万平方。占地X亩的二期地块也已完成动迁工作，可望在明年上半年出让。另外，园区后续将通过城中村拔点改造与存量企业转型相结合的路径进行整体提升。目前已有多家企业自身转型意愿强烈，现状条件也比较成熟，待导入优质产业项目后启动后续转型工作。一湾指X新慧总部湾。园区就在镇政府旁边，紧邻X号线X站和万达广场。总占地面积X亩，都是研发用地且已净地，容积率X.X，每个地块在X-X亩左右，规划入驻X家企业总部。目前已有X个地块完成出让；另有X个地块待出让，拟拿地的企业为游戏行业头部企业凯迪芯，项目已通过区级准入，计划年内拿地。剩余X个地块，总计X.X亩研发用地待导入产业项目后出让。另外，利用郊野单元规划契机，我们正大力推动X处集体厂房的零增地改扩建；同时，区域内还有部分成熟的零星商办、研发地块，以及X大厦等一批优质的商务楼宇资源供企业选择，可满足不同企业多样化需求。以上是区域内可利用的主要土地和楼宇、厂房等资源情况期待有意向的企业与我们进行合作。第三，从区域交通来看。目前，镇域内已有X条轨交线路通行，共设有X个站点，分别是东西走向的X号线和X号线。其中，X号线从X站可直达X产业园；后续，随着X号线西 展开>>

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