在全市“双过半”经济运行工作会上的发言.docx简介：
在全市半行工作上的言双过经济运会发按照会议安排，现将市X系统行业主要经济指标完成及预测情况报告如下：一、第一季度完成情况及上半年预测（一）房地产方面第一季度主要指标完成情况：X年第一季度，房地产开发投资X亿元，同比增长X亿元，同比增速X%；商品房销售面积X万平米，同比增长X万平米，同比增速X%；完成房地产业城镇单位从业人员劳动报酬X亿元，同比增长X亿元，同比增速X%，圆满完成市下经济任务指标。上半年主要指标预测情况：上半年全市房地产开发投资力争完成X亿元，同比增速X%；力争完成商品房销售面积X万平米，同比增速X%；力争完成房地产业城镇单位从业人员劳动报酬X亿元，同比增长X%。（二）建筑业方面第一季度主要指标完成情况：X年第一季度建筑业产值完成X亿元，同比增长X亿元，同比增速X%（高于省平增速约X个百分点），完成市下经济运行指标X%增速的X%。上半年主要指标预测情况：截至目前，省上未对我市建筑业总产值下达具体目标完成数，在对各县（市、区）产值摸底情况基础上，上半年全市建筑业总产值确保完成X亿元，同比增长X%；力争完成X亿元，同比增长X%。二、重点工作特色亮点和成效（一）房地产方面抓好项目的入库入统。加强与企业的沟通协调，积极梳理预新开工项目名单，密切跟踪项目进展情况，主动提供项目入库手续咨询服务，积极帮助完善入库手续。截至X月底，市本级有X个入库项目。项目及时入库，及时开工运行，有力促进了房地产服务业的发展。抓好房地产从业人员素质提升。在省房协的大力指导下，我局针对房地产从业人员整体素质不齐，服务能力不高的实际，指导市房协进行了两期业务培训。培训以新的《民法典》为重点，从法律规章、政策法规、销售管理、物业服务、合同纠纷等方面进行了深入讲解，有效规范从业人员行为，促进了素质提升，净化了市场环境。（二）建筑业方面深入挖掘潜力股企业。积极深入基层，采取局主要领导、分管领导带队实地走访企业、市区互动、三区联动等方式深入调研企业实际情况，在挖掘原有在库企业潜力的基础上寻找建筑业新的增量，督促指导有实力、有业绩的未入库企业应入尽入。同时，持续开展整顿和规范建筑市场秩序，清理在库僵尸企业，对我市严重不达标建筑业企业进行全面梳理，并根据梳理情况分批次进行处理。目前已对X家建筑业企业（其中第一批X家、第二批X家）发出责令限期整改通知书和进行公示，经复查，第一批X家：整改完成并合格的X家、未整改完成的X家。第二批X家：整改完成并合格的X家、未整改完成的X家。根据相关规定，已对整改期满不符合要求的X家企业做出撤回企业资质证书处理决定。优化建筑业营商环境。持续深化放管服工作，深入开展工程建设项目制度改革、建筑企业资质审批方式改革压减工程建设等领域企业资质资格，推动资质管理向宽准入、严监管、强服务转变。扎实开展X市建筑领域营商环境专项治理工作，通过文件清理、项目核查、重点核查等建筑领域营商环境专项治理，全面清理废除各级地方保护、区域封锁政策，打破行业壁垒、企业垄断做法，取消损害市场主体利益等不符合建设统一市场和公平竞争的行为，切实有效解决建筑市场主体反映强烈的突出问题，保障企业公平参与市场竞争，提振企业发展信心。全面落实走出去发展战略。为企业走出去搭建平台，鼓励和支持建筑企业抢抓一带一路建设和南向开放合作战略机遇，积极拓展市外国外工程建设市场。目前，X建设有限公司已成功洽谈落地在境外（俄罗斯）承接工程，我局已对接卫计、公安等部门协调了X余民工的疫苗接种、护照办理等相关事宜，为我市企业成功走出去发展奠定坚实基础。三、存在问题（一）房地产方面房价地价倒挂现象严重。一是商品住房价格较低。X年，我市商品住房均价X元/平方米，与X七个区域中心城区商品住房均价X元/平方米低X元/平方米,排名倒数第一。二是土地出让价格差异较大。X年中心城区商品房土地成交亩价为X万元/亩，X年商品房土地成交亩价为X万元/亩；X高新区土地成交亩价为X万元/亩，X镇西部冷链城土地成交亩价X万元/亩。购地成本低的项目拉低了商品房市场销售价格，市本级拿地成本较高项目缺少价格优势，处于亏损销售，且有清盘退市趋势。如X销售亏损均在X-X亿元。招商引资力度不强。相比X等周边城市，我市在金融、税收和政府补贴等政策支持上力度较弱，在市政基础配套设施建设上部分区域因拆迁、资金等原因存在相对滞后现象，对吸收外地资金、实力雄厚品牌房企吸引力不足。人口红利不断消失。初步统计，X年底全市户籍人口数量为X万人，X年全市户籍人口数量X万人，人口数量减少X万人，且呈连续下降趋势。人口减少直接影响了房地产销售。房地产市场低迷。经数据收集分析，X年我市房价收入比为X，均价X元/平方米，与遂宁房价收入比X相比均价低X元/平方米，与宜宾房价收入比X相比均价低X元/平方米。数据说明我市居民住房消费购买 展开>>

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