52.广州市物业服务合同示范文本20210105.doc-文可居文库

52.广州市物业服务合同示范文本20210105.doc

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52.广州市物业服务合同示范文本20210105.doc简介：
SF—2021—0209　合同：编号广州市物服合同示范文本业务　业主委员会（甲方）：物业服务人（乙方）：物业项目名称：　广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局监制二0二一年　月1广州市物服合同业务业主委员会（甲方）：　；业主委员会备案号：　；业主委员会主任；联系人：；联系电话：；传真电话：；邮箱：；邮编：；地址：。物业服务人（乙方）：；统一社会信用代码：　；法定代表人：；联系人：；联系电话：；传真电话：；邮箱：；邮编：；地址：。根据《中华人民共和国民法典》和国务院、省、市物业管理服务方面的法律、法规、规章、规范性文件和行业标准的规定，根据业主大会的决定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方代表本物业服务区域全体业主选聘乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。本合同对业主具有法律约束力，全体业主、物业使用人享受本合同提供的服务并承担支付物业服务费等相应义务。第一章　物目的基本情业项况第一条　物业项目基本情况：物业项目名称：　；物业项目类型：　　　；占地面积(平方米）：　；建筑物总面积(平方米）：　；物业项目坐落位置：　；物业服务区域四至：　；物业服务用房建筑面积(平方米）：；物业服务用房坐落位置：。（《物业项目规划平面图(建设工程设计方案总平面图)》《物业项目构成》《物业项目共用部位和共用设施设备》附后（详见附件1～3）。第二章物的承接业查验第二条　甲方应当做好物业服务用房、业主共用部位和共用设施设备和、相关资料和财物的移交工作，协调原物业服务企业配合乙方做好查验和交接工作，负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。甲乙双方应当对共用部位、共用设施设备进行查验，共同确认查验结果，签订物业验收协议。2-物业验收协议应当对物业验收基本情况、存在问题、解决方法及时限、双方权利义务、违约责任等事项作出约定。第三条甲方应当向乙方移交下列资料、财物：（一）承接查验时建设单位移交的资料；（二）业主清册；（三）共用部位和共用设施设备；（四）物业服务期间改造、维修、保养有关物业形成的技术资料；（五）物业服务期间配置的属于业主所有的固定设施设备；（六）共有资金；（七）实行酬金制的，预收的物业服务资金和服务期间的财务资料；（八）其他应当移交的财物、资料。第四条甲方应当按规定的标准向乙方提供物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务工作，供乙方在合同期限内无偿使用，不得挪作他用，不得改变其用途。本合同终止时，乙方应当及时交还物业服务企业用房。第三章　物服的容量业务内与质第五条　在物业服务区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下基本内容：（一）物业综合性管理服务；（二）房屋天面、外墙等物业共用部位的维修、养护和管理；（三）电梯、消防等物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（四）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、四害消杀防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理；（五）公共绿化的养护和管理；（六）公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理；（七）车辆停放秩序维展开>>

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