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关于要求解决高桥工业区后续开发建设问题的建议.docx

上传人：风***** IP属地：乌鲁木齐文档编号：cgt7fnfsik1hjg6i3f70 上传时间：2023-04-15 格式：docx 页数：3页大小：19.13Kb

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关于要求解决高桥工业区后续开发建设问题的建议.docx简介：
于要求解高工后建关决桥业区续开发设问的建题议仓前街道高桥工业区总面积约350亩，共分ABC三个区块，东部与西湖区三墩街道相邻，共有拿地企业21家，面积从3-25亩不等，该园区已于2018年9月由街道实施整体收购，目前企业正陆续腾空中。由于地处城市开发边界以外，因此土地出让工作受限，影响项目后续开发建设。首先随着土地指标趋紧，未来科技城孵化的优质项目缺乏可落地的空间，高桥工业园区收购后可以提供350余亩的国有建设用地指标，可以有效缓解土地要素制约的现状；其次政府收购企业后也需要尽快腾空企业，早日使得项目落地产生效益，避免收购资金空转；最后，该区块拟建成智能智造、数字经济产业集聚区，也有利于形成新的经济增长极。建议区政府结合高铁新城建设，切实解决高桥工业区城市开发边界问题。处理情况尊敬的孙建强代表：您好！首先非常感谢您对未来科技城工作的关心支持。您在杭州市余杭区第十五届人民代表大会第三次会议提交的《关于要求解决高桥工业区后续开发建设问题的建议》议案已转至我委，我委对此十分重视，针对您的建议，会同规划和自然资源局余杭分局进行了认真研究，现将议案内容回复如下：一、规划情况在全区建设用地资源紧张的大背景下，为充分提高土地利用价值，2018年我区开展了全区低效工业用地梳理和研究，规划充分利用企业数据，综合亩均税收、企业类型市场环境、空间限制等指标，梳理了全区低效工业用地，并初步将需整治的工业用地分为工业园区整体再开发、零星用地再开发以及近期保留、实施规划管控，符合条件的垦造耕地、复垦等三类，其中高桥工业园区规划为整体收回再开发类型。但是，根据国务院2016年批复的《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》（2016年修订），仓前街道高桥工业区块处于城镇建设用地范围外、城市开发边界外的限建区，应以保护自然资源和生态环境为前提，制定相应的建设标准，严格控制建设规模和开发强度，原则上只能建设旅游配套设施、生态型休闲度假设施、农业农村配套服务设施、公益性服务设施、必要的交通市政设施等与生态保护不相抵触的项目。二、规划调整高桥工业区块为现状建设用地，目前已完成整体收购，拟建设智能智造、数字经济等产业功能，不能满足限建区控制要求，应纳入城市开发边界、城镇建设用地范围后进行开发建设。杭州城市总体规划期限为2001-2020年，下一步即将开展新的国土空间规划编制工作，我们将结合城西高铁枢纽中心打造，辐射周边，积极将高桥工业区块纳入城市开发边界，纳入城镇建设用地，统筹一体，协调发展关于农贸市场，属于农业农村配套服务设施，可在城市开发边界外的限建区建设，无须规划调整，可按程序报批实施。三、近期设想城市开发边界、城镇建设用地的调整与国土空间规划同步，须在2020年之后，近期难以落实，为避免空置，我们将与仓前街道积极谋划，修缮建筑厂房，整治周边环境，开展项目招商，充分利用好存量空间。再次感谢您对我们工作的支持和帮助！展开>>

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