住宅小区“两违”专项整治工作方案.docx简介：
住宅小区两违专项整治工作方案 为营造整洁优美、安全祥和、管理有序的人居环境，切实维护住宅小区业主的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规及相关政策规定等，决定对我乡住宅小区两违进行专项整治，特制定本工作方案。一、指导思想坚持以XXX新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，顺应人民群众对美好环境与幸福生活的新期待，不断改善城乡人居环境，提升人民群众的获得感、幸福感、安全感，打造共建共治共享的社会治理格局，按照构建和谐社区的要求，深入开展住宅小区两违专项整治行动，有效保障住宅小区业主合法权益，营造和谐稳定的社会环境。二、整治目标坚持统一领导、依法处置、属地为主、综合整治的原则，按照属地为主、部门联动、以点带面、分步推进的方式组织实施，确保住宅小区两违有效治理，进一步提升住宅小区宜居环境和管理水平。三、整治内容全乡范围内各住宅小区内违反法律、法规规定的各类违法建（构）筑物和违规行为，具体包括：（一）擅自占用住宅小区公共场所、公共设施、公共绿地进行违法搭建的各类建（构）筑物，包括砖混房、彩板房、阳光房、钢构房、圈地围栏（墙）、动物圈舍(笼)、停车棚（位）等；（二）擅自破墙开窗（门）损坏外立面，擅自在住宅小区楼宇四周、顶层、阳（晒）台等处搭建的各类违法建（构）筑附属设施等；（三）破墙开店、下挖地下室等损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构的，侵占消防烟道、消防通道等存在消防安全隐患的违法建（构）筑物；（四）群众举报、社会反映强烈的两违问题线索。四、职责分工各单位要按照相关法律法规及省、市、区相关规定，落实部门职责，加强协同协作，形成执法合力，纵深推进住宅小区两违综合治理工作。（一）综合执法队：根据已赋权的执法事项负责相关违法行为的制止查处工作。（二）各村委会：落实网格巡查，及时报送巡查情况，配合治违办开展住宅小区两违整治工作。（三）乡国土所：加强物业监管，配合认定住宅小区私自占用等违法行为。（四）消防办：对改变消防设施，占用消防通道事项进行快速查处，督促整改。（五）物业服务单位：负责本区域内住宅小区两违的发现、劝阻、报告、协助查处等工作，积极配合乡各有关部门做好住宅小区两违整治的相关工作。五、整治步骤住宅小区两违专项整治为期六个月，分四个阶段进行：（一）动员部署阶段。加强领导，成立专项整治工作专班，制定专项整治工作方案，部署召开住宅小区两违专项整治动员会，明确整治任务、范围和要求，落实工作责任，明确工作要求。文可居文库——海量学习资料，手机电脑均可下载www.wenkeju.com（二）自查自纠阶段。各村、各部门要按照不漏一处的要求，对整治行动涉及的内容进行拉网式排查，建立住宅小区两违台账，制定一小区一整治处置方案。乡综合执法队按程序下发限期拆除通知书等相关法律文书，通过约谈、告知、督促违法相对人限期整改到位。（三）强制拆除阶段。乡工作队联合综合执法队组织相关部门联合对未能按照时间要求自行整改的各类违法行为，依法进行集中拆除，切实严格依法处置、整改到位，彻底消除安全隐患。（四）总结提升阶段。各部门、各村认真总结专项整治工作中的好经验、好做法，建立健全部门联动执法、投诉举报处理、日常巡查等监督管理长效机制，指派新交付住宅小区综合执法联络员（网格员），公布举报电话等，巩固扩大住宅小区两违专项整治成果。六、工作要求（一）加强领导，密切配合。住宅小区私搭乱建危害严重，是城市管理的重点和难点工作。专项整治工作面广量大，关系广大业主的切身利益。各村、各部门要严格履行法定职责，落实主体责任，各相关部门要站在维护社会和谐稳定的高度，通力配合、齐抓共管推进住宅小区两违专项整治工作。（二）压实责任，强化监管。各村各部门要明确工作职责和监管责任，加强住宅小区两违的巡查管控力量，增加监督检查频次，完善小区违法建设常态化、制度化的管控机制，对新出现的两违做到发现一起，查处一起。顶风作案的，立即组织拆除，坚决遏制住宅小区私搭乱建行为的发生。（三）注重宣传，营造氛围。要充分运用电视、广播、微信、报刊等载体，加大对住宅小区两违的曝光力度，加强对典型案例的跟踪报道，形成警示和震慑作用。要大力宣传《福建省违法建设处置若干规定》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，努力营造人人知晓、人人关心、人人参与的整治氛围。文可居文库——海量学习资料，手机电脑均可下载www.wenkeju.com（四）严明纪律，严肃追责。乡治违办将按照专项整治任务分工和时间节点，加强对各项工作的督促检查，对在专项整治行动中工作对工作推进不力、包庇纵容、失职失 展开>>

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